-
De belangrijkste criteria
voor een vastgoedinvestering- Een goede ligging is aantrekkelijk voor potentiële huurders en zorgt ervoor dat de waarde van jouw eigendom alleen maar zal toenemen.
- De juiste aankoopprijs heeft een onmiddellijke invloed op het rendement van jouw investering.
- Kwalitatief vastgoed: kies voor een instapklaar pand dat geen onmiddellijke kosten met zich meebrengt en die een goeie huurprijs oplevert.
Deze criteria zorgen ervoor dat jouw belegging maximaal rendeert. Zo kan je in de toekomst comfortabel leven dankzij jouw investering van vandaag.
-
Waarom investeren in vastgoed?
- Dubbel rendement: maandelijkse huurinkomsten op korte termijn en reële kans op verkoop met winst op lange termijn
- Gemoedsrust dankzij de stijgende waarde van vastgoed
- De aanhoudende lage rentevoeten maken van vastgoed een concurrentieel beleggingsproduct
-
Een transparante vergelijking
tussen investeren in vastgoed
en in een bankproductWil je een transparante vergelijking maken tussen een investering in vastgoed en een belegging in een bankproduct, dan bereken je het rendement best als volgt: je deelt het bedrag van de jaarlijkse huuropbrengsten, exclusief de interesten op je financiering, door jouw eigen inbreng. Zo kan je zien hoeveel je zelf investeert in een pand in vergelijking met een bankproduct.
Een voorbeeld:
- Je koopt een appartement van € 350.000, inclusief kosten (notaris, btw, registratierechten...)
- Eigen investering: € 100.000
- Financiering: € 250.000
- Jaarlijkse huurprijs: € 850 x 12 = €10.200
- Interest op je financiering: 1,50 % x € 250.000 = € 3.750
- We delen het bedrag van de jaarlijkse huurprijs (€10.200), verminderd met de interesten (€3.750), door je eigen investering (€100.000), wat een rendement van 6,45 % oplevert.
Dit percentage kan je gebruiken om de vergelijking te maken met andere investeringsproducten. Lees meer in onze blogpost over investeren in vastgoed.
